En nuestro artículo anterior, profundizamos en el concepto de asignación de activos y su papel fundamental en la construcción de una cartera de inversiones sólida. Hoy nos centraremos en los bienes raíces, una de las clases de activos alternativos más populares. Esta clase de activos ha captado la atención tanto de inversores novatos como experimentados. Exploremos ocho razones convincentes por las que los bienes raíces deberían ser parte integral de tu estrategia de inversión.
Retornos competitivos
Las inversiones inmobiliarias históricamente han proporcionado retornos comparables a los del mercado de valores. Mientras que el S&P 500, un índice de acciones diversificado, ha rendido un promedio de aproximadamente 10% anual a largo plazo, las inversiones inmobiliarias diversificadas a largo plazo a menudo igualan este rendimiento. Además, las inversiones inmobiliarias a corto plazo, como los proyectos de desarrollo residencial, pueden ofrecer retornos aún más altos. Los préstamos hipotecarios para construcción son particularmente atractivos, combinando la seguridad de la garantía con altos retornos y un horizonte de inversión más corto.
Cobertura contra la inflación
Con los bancos centrales globales participando en políticas monetarias expansivas, el riesgo de que la inflación erosione tu poder adquisitivo es una preocupación real. Los precios de los bienes raíces han demostrado históricamente una fuerte correlación con aumentos en la oferta monetaria, las tasas de inflación y el crecimiento salarial durante períodos prolongados. Esta característica hace de los bienes raíces una excelente cobertura contra la inflación, preservando tu riqueza en términos reales.
Menor volatilidad
Mientras que las acciones ofrecen atractivos retornos a largo plazo, están sujetas a una volatilidad significativa a corto plazo. Los bienes raíces, en contraste, presentan un perfil de inversión más estable. Incluso durante recesiones económicas, las propiedades de alquiler pueden continuar generando ingresos. Esta estabilidad se debe principalmente a los mayores costos de transacción y plazos más largos asociados con las operaciones inmobiliarias, lo que lleva a menos transacciones, pero más meditadas.
Flujo de caja constante
Invertir en propiedades de alquiler o proporcionar préstamos a desarrolladores inmobiliarios puede generar flujos de ingresos regulares y predecibles a través de ingresos por alquiler o pagos de intereses. Estos flujos de caja consistentes pueden ser reinvertidos para aumentar aún más tu retorno general sobre la inversión, aprovechando el poder del crecimiento compuesto.
Seguridad de la inversión
Las inversiones inmobiliarias son inherentemente seguras. Como inversor, obtienes la propiedad directa o indirecta de un inmueble o, en el caso de prestar a desarrolladores, recibes una hipoteca como garantía. En el improbable caso de un incumplimiento, la garantía puede liquidarse para recuperar tu inversión, proporcionando una red de seguridad.
Transparencia
A diferencia de activos financieros como las acciones, donde entender el valor intrínseco de una empresa requiere conocimiento profundo de la industria y habilidad financiera, las inversiones inmobiliarias son generalmente más transparentes. Analizar los costos y ingresos proyectados de un proyecto de desarrollo inmobiliario o los ingresos por alquiler y gastos de una propiedad es relativamente sencillo, permitiendo una toma de decisiones más informada.
Control directo
Con inversiones inmobiliarias directas, mantienes el control sobre tus decisiones de inversión. Puedes diversificar a través de varias clases de activos inmobiliarios y adaptar el perfil de riesgo-retorno de tu cartera para alinearse con tus objetivos financieros y tolerancia al riesgo. Plataformas como Crowdestate empoderan aún más a los inversores, dándoles control directo sobre cada decisión de inversión dentro de su cartera de financiación colectiva inmobiliaria.
Accesibilidad a través de la financiación colectiva
Tradicionalmente, invertir en bienes raíces requería un capital y tiempo sustanciales, haciéndolo inaccesible para muchos. Sin embargo, el surgimiento de plataformas reguladas de financiación colectiva inmobiliaria como Crowdestate ha democratizado esta clase de activos. Con Crowdestate, puedes comenzar tu viaje de inversión inmobiliaria con tan solo 100 euros y un compromiso de tiempo mínimo. La plataforma ofrece acceso transfronterizo a una gama diversa de inversiones inmobiliarias gestionadas profesionalmente, haciendo que la construcción de una cartera inmobiliaria global sea más fácil que nunca.
Conclusión
Los bienes raíces ofrecen una propuesta de valor convincente: retornos competitivos, protección contra la inflación, estabilidad, ingresos regulares, seguridad, transparencia y control. Sin embargo, las altas barreras de entrada de la inversión inmobiliaria tradicional la han mantenido fuera del alcance de muchos. Crowdestate rompe estas barreras, proporcionando una plataforma accesible, transparente y fácil de usar para que cualquiera pueda generar riqueza a través de bienes raíces.
Nuestro próximo artículo te guiará sobre cuánto de tu cartera deberías asignar a bienes raíces. Hasta entonces, te animamos a explorar las oportunidades disponibles en Crowdestate. Da el primer paso hacia una cartera de inversiones diversificada y resistente hoy. Recuerda, en la inversión, el tiempo es tu activo más valioso.
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