În articolul nostru anterior, am explorat conceptul de alocare a activelor și rolul său crucial în construirea unui portofoliu de investiții solid. Astăzi, ne vom concentra pe imobiliare, una dintre cele mai populare clase de active alternative. Această clasă de active a atras atenția considerabilă atât a investitorilor începători, cât și a celor experimentați. Să explorăm opt motive convingătoare pentru care imobiliarele ar trebui să fie o parte integrantă a strategiei tale de investiții.
Randamente competitive
Investițiile imobiliare au oferit istoric randamente comparabile cu piața de acțiuni. În timp ce S&P 500, un indice diversificat de acțiuni, a generat un randament mediu pe termen lung de aproximativ 10% anual, investițiile imobiliare diversificate pe termen lung adesea se ridică la acest nivel de performanță. Mai mult, investițiile imobiliare pe termen scurt, cum ar fi proiectele de dezvoltare rezidențială, pot oferi randamente chiar mai mari. Împrumuturile pentru construcții garantate cu ipotecă sunt deosebit de atractive, combinând siguranța garanțiilor cu randamente mari și un orizont de investiții mai scurt.
Protecție împotriva inflației
Cu băncile centrale angajate în politici monetare expansioniste la nivel global, riscul ca inflația să îți erodeze puterea de cumpărare este o preocupare reală. Prețurile imobiliare au demonstrat istoric o corelație puternică cu creșterea ofertei de bani, ratele inflației și creșterea salariilor pe perioade extinse. Această caracteristică face din imobiliare o excelentă protecție împotriva inflației, păstrându-ți averea în termeni reali.
Volatilitate mai scăzută
În timp ce acțiunile oferă randamente atractive pe termen lung, ele sunt supuse unei volatilități semnificative pe termen scurt. Imobiliarele, în schimb, prezintă un profil de investiții mai stabil. Chiar și în perioade de recesiune economică, proprietățile închiriate pot continua să genereze venit. Această stabilitate se datorează în principal costurilor de tranzacționare mai mari și perioadelor mai lungi asociate cu tranzacțiile imobiliare, ducând la mai puține tranzacții, dar mai atent chibzuite.
Flux de numerar constant
Investițiile în proprietăți de închiriat sau acordarea de împrumuturi dezvoltatorilor imobiliari pot genera fluxuri de venit regulate și previzibile prin veniturile din chirii sau plățile de dobânzi. Aceste fluxuri de numerar constante pot fi reinvestite pentru a-ți spori și mai mult randamentul total al investiției, valorificând puterea creșterii compuse.
Securitatea investiției
Investițiile imobiliare sunt în mod inerent sigure. Ca investitor, obții fie proprietatea directă sau indirectă asupra proprietății, fie, în cazul împrumuturilor către dezvoltatori, primești o ipotecă drept garanție. În improbabilul caz al unui default, garanția poate fi lichidată pentru a-ți recupera investiția, oferind o plasă de siguranță.
Transparență
Spre deosebire de activele financiare precum acțiunile, unde înțelegerea valorii intrinseci a unei companii necesită cunoștințe aprofundate despre industrie și abilități financiare, investițiile imobiliare sunt în general mai transparente. Analizarea costurilor și veniturilor proiectate ale unui proiect de dezvoltare imobiliară sau a veniturilor din chirii și a cheltuielilor unei proprietăți închiriate este relativ simplă, permițând luarea unor decizii mai informate.
Control direct
Cu investițiile imobiliare directe, păstrezi controlul asupra deciziilor tale de investiții. Poți diversifica între diferite clase de active imobiliare și adapta profilul de risc-randament al portofoliului tău pentru a se alinia cu obiectivele tale financiare și toleranța la risc. Platforme precum Crowdestate te împuternicesc și mai mult, oferindu-ți control direct asupra fiecărei decizii de investiții în cadrul portofoliului tău de finanțare participativă imobiliar.
Accesibilitate prin finanțare participativă
În mod tradițional, investițiile imobiliare necesitau capital substanțial și timp, făcându-le inaccesibile pentru mulți. Cu toate acestea, apariția platformelor reglementate de finanțare participativă imobiliar, precum Crowdestate, a democratizat această clasă de active. Cu Crowdestate, poți începe călătoria ta de investiții imobiliare cu doar 100 de euro și un angajament minim de timp. Platforma oferă acces transfrontalier la o gamă diversă de investiții imobiliare gestionate profesional, făcând construirea unui portofoliu imobiliar global mai ușoară ca niciodată.
Concluzie
Imobiliarele oferă o propunere de valoare convingătoare: randamente competitive, protecție împotriva inflației, stabilitate, venit regulat, securitate, transparență și control. Cu toate acestea, barierele ridicate de intrare ale investițiilor imobiliare tradiționale le-au ținut în afara accesului multora. Crowdestate sparge aceste bariere, oferind o platformă accesibilă, transparentă și ușor de utilizat pentru oricine dorește să acumuleze avere prin imobiliare.
Următorul nostru articol te va ghida cu privire la cât din portofoliul tău ar trebui să aloci imobiliarelor. Până atunci, te încurajăm să explorezi oportunitățile disponibile pe Crowdestate. Fă primul pas către un portofoliu de investiții diversificat și rezistent astăzi. Ține minte, în investiții, timpul este cel mai valoros activ al tău.
Începe-ți călătoria de investiții imobiliare cu Crowdestate acum!
