Pe măsură ce lumea continuă să se schimbe, industria imobiliară și investitorii se bazează pe noi tendințe. Am ales nouă dintre cele mai importante și mai interesante tendințe pe care să le urmăriți atunci când investiți în domeniul imobiliar.
Abundență de capital în căutare de oportunități de investiții
Măsurile de relaxare cantitativă și mediile cu rate ale dobânzii scăzute au dus la un influx substanțial de capital în căutare de perspective de investiții. Investitorii dau dovadă de prudență, căutând în mod activ alternative la clasele de active preferate anterior, cum ar fi centrele comerciale. În schimb, atenția lor s-a îndreptat către sectoare înfloritoare precum logistica last-mile, centrele de date și proprietățile rezidențiale.
Renașterea orașelor suburbane și secundare
Așteptările în schimbare privind stilul de viață și adoptarea pe scară largă a muncii la distanță au catalizat un exod din centrele urbane dens populate. Persoanele și întreprinderile adoptă atractivitatea vieții în suburbii și orașe secundare, atrase de promisiunea unui spațiu mai mare, a unor locuințe accesibile și a unei calități îmbunătățite a vieții.
Deficit de locuințe
O penurie globală a stocului de locuințe a precipitat o piață a vânzătorilor caracterizată de prețuri exorbitante ale caselor, licitații acerbe și vânzători care dețin o putere de negociere substanțială. Piețele imobiliare majore și minore se confruntă cu acest dezechilibru dintre cerere și ofertă, prezentând provocări și oportunități pentru investitorii prudenți.
Redresare în formă de K
Peisajul imobiliar asistă la o traiectorie de redresare polarizată, similară literei „K”. În timp ce sectoarele ospitalității și comerțului cu amănuntul se luptă cu valori și chirii în scădere, activele alternative specializate, cum ar fi turnurile de telefonie mobilă, centrele de date, spațiile de self-storage și unitățile medicale, înregistrează o creștere rapidă. Tehnologiile disruptive, inclusiv vehiculele autonome și inovațiile în livrarea last-mile, sunt pe cale să remodeleze industria în continuare.
Reutilizare adaptivă
Reutilizarea adaptivă, procesul de conversie și redezvoltare a activelor imobiliare subutilizate în întreprinderi mai relevante și mai profitabile, a devenit o tendință critică. Proprietățile anterior dedicate ospitalității, divertismentului, spațiilor de birouri și comerțului cu amănuntul, care au suportat greul impactului pandemiei, sunt candidați principali pentru reutilizarea adaptivă. Transformarea unui hotel învechit în locuințe accesibile sau refolosirea unei clădiri comerciale într-un centru de distribuție industrială exemplifică potențialul de creare de valoare prin această strategie.
Investiții responsabile din punct de vedere ecologic
Preocupările legate de mediu, inclusiv inundațiile, seceta, valurile de căldură, creșterea nivelului mării și eforturile legislative concentrate pe eficiența energetică și reutilizarea materialelor, conduc la adoptarea generală a dezvoltărilor imobiliare responsabile din punct de vedere ecologic. Investitorii instituționali, cum ar fi fondurile imobiliare, fondurile de pensii și managerii de investiții, conduc această schimbare, impunând măsuri de sustenabilitate în toate etapele ciclului de viață al proprietății, de la achiziții la leasing și managementul activelor.
Bucătării-fantomă
Creșterea comenzilor online de mâncare și a serviciilor de livrare digitalizate a dat naștere bucătăriilor-fantomă – bucătării profesionale dedicate exclusiv preparării meselor destinate doar livrării. Aceste unități, lipsite de spații de luat masa, le permit restaurantelor să testeze la prețuri accesibile noi concepte înainte de a se angaja în construcții substanțiale și contracte de leasing pe termen lung.
Locuințe pentru seniori
Proiecțiile demografice indică faptul că populația globală cu vârsta de 60 de ani și peste se va dubla între 2000 și 2050, crescând de la 11% la 22%. Această schimbare seismică necesită dezvoltarea de spații de locuit pentru seniori proiectate special, care să integreze perfect asistența medicală și soluțiile de viață independentă.
Co-living
Comunitățile de coliving au apărut ca o soluție viabilă la criza locuințelor care afectează marile centre urbane. Aceste comunități promovează un mediu de viață strâns legat, oferind în același timp formate de locuințe accesibile pentru cei care se confruntă cu piețe de închirieri saturate.
Alăturați-vă nouă pentru a vă începe călătoria de investiții imobiliare cu Crowdestate, un partener de încredere în navigarea peisajului imobiliar dinamic. Vă oferim acces la proiecte verificate cu meticulozitate, permițându-vă să vă diversificați portofoliul și să profitați de tendințele care remodelează industria.
