Dans notre précédent article, nous avons plongé dans le concept d’allocation d’actifs et son rôle essentiel dans la construction d’un portefeuille d’investissement solide. Aujourd’hui, nous allons nous concentrer sur l’immobilier, l’une des classes d’actifs alternatifs les plus populaires. Cette classe d’actifs a attiré l’attention des investisseurs, qu’ils soient novices ou chevronnés. Voyons ensemble huit raisons convaincantes pour lesquelles l’immobilier devrait faire partie intégrante de votre stratégie d’investissement.
Des rendements compétitifs
Historiquement, les investissements immobiliers ont offert des rendements comparables au marché boursier. Alors que le S&P 500, un indice boursier diversifié, a généré un rendement moyen à long terme d’environ 10% par an, les investissements immobiliers diversifiés à long terme égalent souvent cette performance. De plus, les investissements immobiliers à court terme, comme les projets de développement résidentiel, peuvent offrir des rendements encore plus élevés. Les prêts à la construction garantis par hypothèque sont particulièrement attrayants, combinant la sécurité du collatéral avec des rendements élevés et un horizon d’investissement plus court.
Une protection contre l’inflation
Avec les banques centrales du monde entier menant des politiques monétaires expansionnistes, le risque que l’inflation érode votre pouvoir d’achat est une préoccupation réelle. Les prix de l’immobilier ont historiquement démontré une forte corrélation avec l’augmentation de la masse monétaire, les taux d’inflation et la croissance des salaires sur des périodes prolongées. Cette caractéristique fait de l’immobilier une excellente protection contre l’inflation, préservant votre richesse en termes réels.
Une volatilité réduite
Bien que les actions offrent des rendements attrayants à long terme, elles sont sujettes à une volatilité significative à court terme. L’immobilier, en revanche, présente un profil d’investissement plus stable. Même pendant les ralentissements économiques, les propriétés locatives peuvent continuer à générer des revenus. Cette stabilité est principalement due aux coûts de transaction plus élevés et aux délais plus longs associés aux transactions immobilières, conduisant à des transactions moins fréquentes et plus réfléchies.
Des flux de trésorerie réguliers
Investir dans des propriétés locatives ou accorder des prêts à des promoteurs immobiliers peut générer des flux de revenus réguliers et prévisibles grâce aux loyers ou aux paiements d’intérêts. Ces flux de trésorerie constants peuvent être réinvestis pour augmenter davantage votre rendement global, exploitant ainsi la puissance de la croissance composée.
La sécurité de l’investissement
Les investissements immobiliers sont intrinsèquement sécurisés. En tant qu’investisseur, vous obtenez soit la propriété directe ou indirecte d’un bien, soit, dans le cas d’un prêt à des promoteurs, une hypothèque comme garantie. Dans l’improbable cas d’un défaut de paiement, la garantie peut être liquidée pour récupérer votre investissement, offrant ainsi un filet de sécurité.
La transparence
Contrairement aux actifs financiers comme les actions, où comprendre la valeur intrinsèque d’une entreprise nécessite une connaissance approfondie de l’industrie et une expertise financière, les investissements immobiliers sont généralement plus transparents. Analyser les coûts et les revenus projetés d’un projet de développement immobilier ou les revenus locatifs et les dépenses d’une propriété locative est relativement simple, permettant une prise de décision plus éclairée.
Le contrôle direct
Avec les investissements immobiliers directs, vous gardez le contrôle sur vos décisions d’investissement. Vous pouvez diversifier à travers différentes classes d’actifs immobiliers et adapter le profil risque-rendement de votre portefeuille pour qu’il s’aligne avec vos objectifs financiers et votre tolérance au risque. Des plateformes comme Crowdestate renforcent davantage les investisseurs en leur donnant un contrôle direct sur chaque décision d’investissement au sein de leur portefeuille de financement participatif immobilier.
L’accessibilité grâce au financement participatif
Traditionnellement, l’investissement immobilier nécessitait un capital et du temps substantiels, le rendant inaccessible pour beaucoup. Cependant, l’avènement des plateformes réglementées de financement participatif immobilier comme Crowdestate a démocratisé cette classe d’actifs. Avec Crowdestate, vous pouvez démarrer votre parcours d’investissement immobilier avec seulement 100 euros et un engagement de temps minimal. La plateforme offre un accès transfrontalier à une gamme diversifiée d’investissements immobiliers gérés professionnellement, rendant la construction d’un portefeuille immobilier mondial plus facile que jamais.
Conclusion
L’immobilier offre une proposition de valeur convaincante : des rendements compétitifs, une protection contre l’inflation, de la stabilité, des revenus réguliers, de la sécurité, de la transparence et du contrôle. Cependant, les barrières à l’entrée élevées de l’investissement immobilier traditionnel l’ont tenu hors de portée pour beaucoup. Crowdestate brise ces barrières, fournissant une plateforme accessible, transparente et conviviale pour que chacun puisse constituer un patrimoine grâce à l’immobilier.
Notre prochain article vous guidera sur la part de votre portefeuille que vous devriez allouer à l’immobilier. En attendant, nous vous encourageons à explorer les opportunités disponibles sur Crowdestate. Faites le premier pas vers un portefeuille d’investissement diversifié et résilient dès aujourd’hui. Rappelez-vous, en investissement, le temps est votre atout le plus précieux.
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