In unserem letzten Artikel haben wir uns mit dem Konzept der Vermögensallokation und ihrer entscheidenden Rolle beim Aufbau eines robusten Investmentportfolios beschäftigt. Heute konzentrieren wir uns auf Immobilien, eine der beliebtesten alternativen Anlageklassen. Diese Anlageklasse hat sowohl bei Anfängern als auch bei erfahrenen Anlegern große Aufmerksamkeit erregt. Lass uns acht überzeugende Gründe erkunden, warum Immobilien ein wesentlicher Bestandteil deiner Anlagestrategie sein sollten.

Wettbewerbsfähige Renditen

Immobilieninvestitionen haben historisch gesehen Renditen erbracht, die mit denen des Aktienmarktes vergleichbar sind. Während der S&P 500, ein diversifizierter Aktienindex, langfristig eine durchschnittliche jährliche Rendite von etwa 10% erzielt hat, erreichen diversifizierte langfristige Immobilieninvestitionen oft diese Performance. Darüber hinaus können kurzfristige Immobilieninvestitionen, wie Wohnbauprojekte, sogar noch höhere Renditen bieten. Hypothekarisch besicherte Baufinanzierungen sind besonders attraktiv, da sie die Sicherheit von Pfandrechten mit hohen Renditen und einem kürzeren Anlagehorizont verbinden.

Schutz vor Inflation

Da Zentralbanken weltweit eine expansive Geldpolitik betreiben, ist die Gefahr, dass die Inflation deine Kaufkraft aushöhlt, eine echte Sorge. Immobilienpreise haben historisch gesehen eine starke Korrelation mit Zunahmen der Geldmenge, Inflationsraten und Lohnwachstum über längere Zeiträume gezeigt. Diese Eigenschaft macht Immobilien zu einem ausgezeichneten Inflationsschutz und bewahrt dein Vermögen in realen Werten.

Geringere Volatilität

Während Aktien attraktive langfristige Renditen bieten, unterliegen sie erheblichen kurzfristigen Schwankungen. Immobilien hingegen präsentieren ein stabileres Anlageprofil. Selbst während wirtschaftlicher Abschwünge können Mietobjekte weiterhin Einkommen generieren. Diese Stabilität ist hauptsächlich auf die höheren Transaktionskosten und längeren Zeitrahmen bei Immobiliengeschäften zurückzuführen, was zu weniger, aber durchdachteren Transaktionen führt.

Konstanter Cashflow

Investitionen in Mietobjekte oder die Vergabe von Darlehen an Immobilienentwickler können durch Mieteinnahmen oder Zinszahlungen regelmäßige, vorhersehbare Einkommensströme generieren. Diese konstanten Cashflows können reinvestiert werden, um deine Gesamtrendite weiter zu steigern und die Kraft des Zinseszinseffekts zu nutzen.

Anlagengesicherheit

Immobilieninvestitionen sind von Natur aus sicher. Als Anleger erhältst du entweder direktes oder indirektes Eigentum an der Immobilie oder, im Fall von Darlehen an Entwickler, eine Hypothek als Sicherheit. Im unwahrscheinlichen Fall eines Ausfalls kann die Sicherheit liquidiert werden, um deine Investition zurückzuerhalten, was ein Sicherheitsnetz bietet.

Transparenz

Im Gegensatz zu Finanzanlagen wie Aktien, bei denen das Verständnis des inneren Werts eines Unternehmens fundiertes Branchenwissen und finanzielles Know-how erfordert, sind Immobilieninvestitionen in der Regel transparenter. Die Analyse der Kosten und projizierten Einnahmen eines Immobilienentwicklungsprojekts oder der Mieteinnahmen und Ausgaben einer Immobilie ist relativ einfach, was eine fundiertere Entscheidungsfindung ermöglicht.

Direkte Kontrolle

Bei direkten Immobilieninvestitionen behältst du die Kontrolle über deine Anlageentscheidungen. Du kannst über verschiedene Immobilien-Asset-Klassen diversifizieren und das Risiko-Rendite-Profil deines Portfolios an deine finanziellen Ziele und Risikotoleranz anpassen. Plattformen wie Crowdestate ermächtigen Anleger weiter, indem sie ihnen direkte Kontrolle über jede Anlageentscheidung innerhalb ihres Immobilien-Schwarmfinanzierung-Portfolios geben.

Zugänglichkeit durch Schwarmfinanzierung

Traditionell erforderte das Investieren in Immobilien erhebliches Kapital und Zeit, was es für viele unzugänglich machte. Mit dem Aufkommen regulierter Immobilien-Schwarmfinanzierung-Plattformen wie Crowdestate wurde diese Anlageklasse jedoch demokratisiert. Mit Crowdestate kannst du deine Immobilienanlage-Reise mit nur 100 Euro und minimalem Zeitaufwand beginnen. Die Plattform bietet grenzüberschreitenden Zugang zu einer Vielfalt professionell verwalteter Immobilieninvestitionen, was den Aufbau eines globalen Immobilienportfolios einfacher denn je macht.

Fazit

Immobilien bieten eine überzeugende Wertpropositionen: wettbewerbsfähige Renditen, Inflationsschutz, Stabilität, regelmäßiges Einkommen, Sicherheit, Transparenz und Kontrolle. Die hohen Einstiegsbarrieren traditioneller Immobilieninvestitionen haben sie jedoch für viele unerreichbar gemacht. Crowdestate bricht diese Barrieren ab und bietet eine zugängliche, transparente und benutzerfreundliche Plattform für jeden, um Vermögen durch Immobilien aufzubauen.

In unserem nächsten Artikel werden wir dich leiten, wie viel deines Portfolios du Immobilien zuweisen solltest. Bis dahin ermutigen wir dich, die Möglichkeiten auf Crowdestate zu erkunden. Mach den ersten Schritt zu einem diversifizierten, widerstandsfähigen Investmentportfolio heute. Denk daran, beim Investieren ist Zeit dein wertvollstes Gut.

Starte deine Immobilienanlage-Reise mit Crowdestate jetzt!