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Investire è un argomento di tendenza in tutto il mondo che presenta una miriade di possibilità differenti tra lor, il che potrebbe generare un senso di smarrimento in un investitore alle prime armi. Un investimento immobiliare accuratamente selezionato potrebbe essere la soluzione ideale per iniziare la tua carriera da investitore, dal momento che l’immobiliare è considerato un investimento relativamente solido. Il settore immobiliare non è soggetto a tendenze in continua evoluzione – un’applicazione o una start-up potrebbero ottenere un successo folgorante, ma crollare dopo un paio d’anni, mentre appartamenti in affitto di alta qualità sono sempre necessari.
Fino a qualche anno fa, un investimento immobiliare, per l’investitore medio, significava contrarre un prestito bancario per l’acquisto di una casa. Oggi il crowdfunding ha reso accessibile questo tipo di asset praticamente a chiunque possa risparmiare 100 euro al mese. Di seguito presentiamo alcuni motivi per cui sarebbe opportuno considerare l’investimento nel mercato immobiliare da entrambe le prospettive, sia in termini di acquisto, sia in termini di crowdfunding immobiliare.
1. Redditi stabili
Come affermato in precedenza, esiste un mercato per gli immobili in locazione anche in tempi in cui l’economia non è necessariamente in crescita, perché a prescindere dagli eventi, le persone hanno bisogno di un tetto sopra la testa. Pertanto, con immobili accuratamente selezionati, è ragionevole che un investitore si aspetti un costante flusso di redditi da locazione stabile.
2. Aumento del valore
Con la crescita dell’economia aumenta il costo della vita e cambia il mercato immobiliare, così come gli affitti, e il proprietario può aumentare regolarmente il canone di locazione. Di norma, i prezzi di vendita degli appartamenti sono correlati anche alle tendenze economiche, aumentando il potenziale di profitto del tuo immobile.
È altresì possibile aumentare il canone di locazione nelle fasi di progresso economico, di crescita del costo della vita o di cambiamento del mercato immobiliare. Oltre a ciò, il valore di vendita dell’immobile aumenta e ciò incrementa ulteriormente la possibilità di trarre profitto dal tuo immobile.
3. Protezione contro l’inflazione
A differenza di altri settori, il cambiamento del valore di un immobile nel lungo termine è direttamente proporzionale all’inflazione: man mano che l’inflazione aumenta, di norma, aumenta anche il valore dell’immobile. Ciò rende gli investimenti immobiliari molto convenienti in uno scenario di lungo termine.
4. Tangibilità
Man mano che la crescita economica rallenta o entra in recessione, avrai ancora il tuo immobile. Le persone sanno riconoscere un valore reale e tangibile che possono facilmente percepire. Questo è uno dei motivi per cui sempre più persone stanno prendendo in considerazione l’investimento nell’immobiliare come primo passo nel settore degli investimenti.
5. Oscillazioni limitate di valore
Mentre le oscillazioni di prezzo sono un evento normale nella borsa valori, gli immobili non sono soggetti a oscillazioni di prezzo nel breve termine e generalmente il loro valore si mantiene stabile. Naturalmente, nel corso degli anni potranno verificarsi oscillazioni sui prezzi, ma, a meno di eventi particolarmente insoliti, non vi sveglierete una mattina scoprendo che il valore della vostra casa è crollato durante la notte. Inoltre, i potenziali danni subiti da un appartamento in locazione possono essere compensati da una polizza assicurativa adeguata.
6. Flessibilità di prezzo
Dopo aver trovato un immobile adatto per l’investimento è normale negoziare sul prezzo al fine di minimizzare i costi e massimizzare i profitti, in quanto il prezzo dell’immobile non è necessariamente scolpito nella pietra.
7. È facile investire nel settore immobiliare
Da sempre acquistare un immobile comporta l’esborso di una grande somma di denaro una tantum, ma il crowdfunding sta modificando questo processo. È tuttavia importante sottolineare che l’investimento immobiliare tramite crowdfunding è leggermente diverso perché l’investitore non compra una casa ma finanzia un progetto di costruzione immobiliare. In questo modo gli investitori possono investire in modo semplice il denaro in un progetto edilizio a breve termine, realizzando ricavi al termine della costruzione e della vendita di tutte le unità abitative.
Il crowdfunding non richiede grandi somme di denaro per iniziare e permette a chiunque di effettuare un investimento immobiliare senza dover disporre di competenze approfondite o fondi ingenti.
