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Da die Technologie in der Immobilienbranche immer mehr Einzug hält, wird sich das Kauf- und Verkaufserlebnis in Estland für alle Beteiligten verändern. Als Bürger des digitalsten Landes der Welt nutzen die Esten schnell neue Technologien, mit denen sie verschiedene Aspekte ihres Lebens verbessern können. Die Immobilienbranche ist einer der größten Nutznießer dieser neuen Technologiewelle in Estland. Ob Sie nun Käufer, Verkäufer, Makler, Verwalter oder Entwickler sind, es gibt verschiedene Möglichkeiten, wie Sie sie nutzen können, um Transaktionen einfacher und schneller zu gestalten.
Nie war es einfacher, Käufer und Verkäufer zu finden
Eines der größten Probleme, mit denen der Immobilienmarkt in der Vergangenheit konfrontiert war, ist das Fehlen eines zentralisierten Marktes, auf dem sich alle Käufer und Verkäufer finden können. Dank moderner Technik ist das kein Problem mehr. Heute, wenn die Menschen ein Haus kaufen wollen, ist das erste, was in den Sinn kommt, online zu suchen, um Makler und Hausbesitzer zu finden, die verkaufen wollen. Dies hat die Wohnungssuche erheblich erleichtert, verglichen mit der Vergangenheit, als man in verschiedenen Stadtteilen auf der Suche nach Verkaufsschildern unterwegs war. Makler können auch potenzielle Käufer schneller finden, dank der vielfältigen Werbemöglichkeiten, die die moderne Technologie geschaffen hat. Von einfachen Dingen, wie der Möglichkeit, qualitativ hochwertige Fotos und Videos von Immobilien zu machen, bis hin zu komplizierteren wie Werbung auf Social Media und Listing-Plattformen, hat die Technologie dazu geführt, dass der Verkauf von Immobilien für Immobilienmakler ganz anders aussieht als in der Vergangenheit.
Das Präsentieren von Häusern ist einfacher
Käufer müssen nicht mehr physisch Immobilien besuchen, um sie zu besichtigen. Virtuelle Begehungen sind heute die Regel, da potenzielle Käufer diese auf ihren Smartphones durchführen und dazu oft Drohnenaufnahmen der Objekte ansehen können. Die erweiterte Realität ermöglicht es Immobilieninvestoren sogar noch besser, die neue Bleibe virtuell zu durchqueren, teils sogar noch bevor es gebaut wird. Käufer können dies bequem zu Hause über ihr Telefon, Tablet oder Virtual Reality-Headset tun. Die Technologie hat auch die Wohnungsinszenierung verändert, da Immobilieninvestoren die virtuelle Realität nutzen können, um potenziellen Käufern zu zeigen, wie ein Haus mit verschiedenen Dekorations- oder Möbeloptionen aussehen würde.
Die Hausverwaltung ist problemlos möglich
Die Hausverwaltung kann eine der schwierigsten Aufgaben für Immobilieninvestoren sein, aber auch eine der wichtigsten für diejenigen, die ihre Immobilien in gutem Zustand halten wollen und nun Mieter oder Käufer adressieren. Immobilieninvestoren, Gebäudeingenieure und Immobilienverwalter nutzen moderne Technologien, um veraltete Betriebsabläufe, Anlagen und Entscheidungsmodelle zu ersetzen, um verschiedene Innovationen zu implementieren, die die Betriebskosten senken, den Gesamtwert oder die Energieeffizienz steigern und die Beziehungen zu den Mietern verbessern. So werden Drohnen heute beispielsweise für Luftkontrollen und die Überwachung von Gebäuden eingesetzt, da sie große Flächen besser abdecken. Augmented Reality kann auch Heizungs/Klimatechnikern bei der Reparatur von Gebäudeinstallationen helfen, was den Prozess einfacher und effizienter macht.
Mit mehr Forschung und Zusammenarbeit zwischen der Regierung, Verkäufern, Käufern, Entwicklern, Maklern und anderen Interessengruppen wird sich die Erfahrung des Hauskaufs und -verkaufs für alle Beteiligten weiterentwickeln.
