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Il progetto Suure – Pärna, Liikva ha offerto ai nostri investitori l’opportunità di finanziare la costruzione del primo villaggio “Liikva Päikeseküla” (Liikva Sun Village) a scopo sociale in Estonia. La finalità di questo villaggio è quella di fornire opportunità di vita, lavoro e terapie idonee per persone con disturbi dello spettro autistico. Il villaggio si colloca a circa 20 chilometri da Tallin, nel Comune di Harku.
Il progetto include la costruzione di tre case famiglia (per un totale di 30 camere) e una casa di cura (su un terreno complessivo di 1600 m2). Secondo il contratto di costruzione, il costo previsto è di 2,76 milioni di euro + IVA.
Sebbene le banche e il governo stesso non fossero disposti a finanziare questo progetto, la società Sponsor SA Liikva Päikesekodu (Foundation Liikva Päikesekodu) è riuscita ad ottenere una sovvenzione dal Fondo europeo per lo sviluppo regionale (ERDF) per una cifra totale di 1 020 000 euro.
Grazie agli investitori di Crowdestate, il progetto Suure – Pärna, Liikva ha ricevuto un finanziamento sufficiente per iniziare con i lavori di costruzione. Gli investitori di Crowdestate hanno contribuito alla raccolta di ben 728 900 euro attraverso 4 tranche di prestito. Durante il periodo della quarta tranche di prestito, il Fondo europeo per lo sviluppo regionale ha versato due pagamenti pari a 399 752 euro.
Dettagli principali del progetto:
- Orizzonte temporale di investimento 13 – 18 mesi.
- Periodo di investimento 2 – 6 mesi.
- Rendimento annuo previsto 11 – 13% p.a.
- Il prestito è garantito da un’ipoteca di 1 grado.
Lo sponsor sta proseguendo con i lavori ed è già a metà dell’opera. Tutti i lavori essenziali sono stati realizzati, i prefabbricati e i tetti di tre strutture sono già stati completati, comprese le tegole, le finestre e i lavori di cablaggio. Le abitazioni sono quasi pronte ai lavori di rifinitura interna. La conclusione del cantiere è prevista per Ottobre 2020 e i lavori stanno rispettando il cronoprogramma.
Di seguito alcune immagini dei lavori in corso:
Ecco come sarà Liikva Sun Village una volta ultimati i lavori:
Solo 6 mesi dopo la prima tranche di prestiti effettuata dagli investitori di Crowdestate, lo Sponsor ha ricevuto finanziamenti dalla Fondazione per lo Sviluppo Agricolo (Rural Development Foundation).
Di conseguenza, tutte e 4 le tranche di investimento sono state riversate con gli interi pagamenti e gli interessi per un ammontare di 756 980 euro ad oggi. Il tasso di rendimento finale è diventato del 11-13%.
Secondo quanto affermato da Janno Kell, project manager di Liikva Päikeseküla AS, il rapporto di collaborazione con Crowdestate è proficuo e si basa su un progetto che ambisce a proseguire nel lungo periodo. Ecco uno stralcio della sua dichiarazione: ‘Crowdestate si è dimostrato un partner affidabile che svolge un importante lavoro di analisi preliminare e di due diligence prima di fornire il finanziamento ad un progetto. Il valore di questa società risiede sicuramente nella prontezza e nella capacità di analizzare i progetti nella loro interezza. La mancanza di esperienza pregressa del cliente in questo innovativo campo di investimento, non ha intaccato la possibilità di cooperare e di ricercare soluzioni a tutti gli eventuali problemi.
Il grande vantaggio è stato quello di avere un team di persone presenti e sempre disponibili a gestire ogni aspetto: dal primo appuntamento alla conclusione del progetto. Un gruppo compatto e ben organizzato con un’ottima organizzazione interna e pronto ad interagire in maniera costruttiva.”
Vogliamo ringraziare singolarmente ognuno dei 1851 investitori che hanno reso possibile questo progetto. Siamo orgogliosi di aver condiviso con voi questa esperienza!
