Cari investitori,
Dopo un’attenta riflessione, abbiamo preso la difficile decisione di interrompere le nostre attività di crowdfunding immobiliare e di servizi di pagamento, avviando il processo di liquidazione. Questa decisione è stata presa a causa del contesto geopolitico ed economico sempre più difficile, che ha avuto un impatto negativo sulla nostra attività.
Dall’inizio della pandemia da COVID-19, abbiamo assistito a un calo delle attività di investimento immobiliare, aggravato ulteriormente dall’inflazione elevata e dall’aumento dei tassi d’interesse, portando a un minore interesse degli investitori verso questo tipo di investimenti. Di conseguenza, mantenere operativa la nostra piattaforma è diventato economicamente insostenibile.
Il nostro percorso nel crowdfunding immobiliare
Fondata nel 2014, Crowdestate è stata una realtà pionieristica nel crowdfunding immobiliare europeo.
Nel corso degli anni, abbiamo:
- raccolto oltre 150 milioni di euro per progetti immobiliari in tutta Europa, tra cui Estonia, Lettonia, Finlandia, Italia, Portogallo e Romania;
- costruito una community di oltre 70.000 investitori internazionali provenienti da più di 120 paesi, offrendo loro accesso a opportunità di investimento professionali;
- garantito ai nostri investitori un rendimento netto medio annuo del 9,33%, a testimonianza del nostro impegno nel creare valore;
- supportato attivamente sviluppatori immobiliari di piccole e medie dimensioni, attraverso finanziamenti in equity e debito.
Siamo estremamente orgogliosi di questi risultati e profondamente grati per la fiducia e la partecipazione dimostrateci nel corso di questo viaggio.
Processo di liquidazione
- Abbiamo notificato la nostra decisione di chiusura all’autorità di vigilanza finanziaria estone e abbiamo presentato la richiesta di revoca delle licenze di istituto di pagamento europeo e di fornitore di servizi di crowdfunding europeo. Continueremo a lavorare a stretto contatto con loro per garantire una chiusura corretta e senza intoppi della piattaforma.
- Intendiamo mantenere la piattaforma operativa durante il periodo di liquidazione, che si prevede durerà almeno fino ad aprile 2026.
- Abbiamo interrotto l’onboarding di nuovi investitori e la creazione di nuove relazioni commerciali.
- Invitiamo caldamente tutti gli investitori a prelevare i propri fondi il prima possibile, poiché non verranno più pubblicati nuovi progetti di investimento sulla piattaforma.
- Il mercato secondario verrà chiuso e gli investitori non potranno più acquistare o vendere investimenti attraverso la piattaforma.
- I nostri servizi di pagamento saranno limitati esclusivamente ai prelievi verso i conti bancari intestati agli investitori; i pagamenti verso terze parti non saranno più disponibili.
- Durante il periodo di liquidazione continueremo a recuperare fondi da progetti in corso, in ritardo o in default. Tutti i fondi recuperati verranno accreditati sui conti investimento degli investitori e saranno disponibili per il prelievo non appena disponibili.
- Consigliamo agli investitori di impostare ordini permanenti dai propri conti investimento, in modo che eventuali accrediti vengano trasferiti automaticamente sui conti bancari degli investitori, riducendo al minimo i saldi in denaro detenuti presso di noi.
- Prima della conclusione del processo di liquidazione, eventuali fondi residui saranno automaticamente trasferiti ai conti bancari registrati degli investitori.
- Il nostro team di supporto agli investitori sarà disponibile via e-mail fino alla fine di aprile 2025. Dopo tale data, gli aggiornamenti sugli investimenti saranno disponibili esclusivamente attraverso la piattaforma.
- Per supporto tecnico, gli investitori potranno continuare a contattarci tramite la nostra e-mail generale. Sebbene le risorse saranno limitate, il team di liquidazione si impegnerà a rispondere nel modo più tempestivo possibile.
Gli aggiornamenti necessari relativi al processo di liquidazione saranno comunicati tramite il nostro blog e i canali social.
Raccomandazioni per gli investitori
- Accedete alla piattaforma e verificate l’esattezza dei dati del vostro conto investimento, in particolare le informazioni bancarie o del conto di pagamento (numero di conto, nome della banca, codice SWIFT, ecc.). Aggiornate i dati, se necessario, per garantire che tutti i pagamenti vi raggiungano senza ritardi.
- Trasferite il saldo disponibile dal vostro conto investimento al vostro conto bancario o di pagamento, presentando una richiesta di prelievo per l’importo desiderato.
- Impostate un ordine permanente sul vostro conto investimento per trasferire automaticamente i fondi in entrata al vostro conto bancario o di pagamento, con la frequenza che preferite (si consiglia di selezionare “Saldo totale del conto” per l’importo e “Giornaliera” per la frequenza). Potete creare un nuovo ordine permanente dal menu “Pagamenti” > “Nuovo ordine permanente”.
- Per restare aggiornati sulle offerte di crowdfunding presenti nel vostro conto investimento, consultate le panoramiche degli investimenti pubblicate sulla piattaforma.
Messaggio finale del team
Nonostante i nostri sforzi per costruire una piattaforma di investimento alternativa solida e duratura, ci siamo trovati di fronte a sfide che non siamo riusciti a superare. La decisione di chiudere l’attività è stata presa con grande tristezza e consapevoli del fatto che potrà essere motivo di delusione per molti di voi.
Negli ultimi dieci anni abbiamo avuto il privilegio di collaborare con una straordinaria comunità di investitori, sviluppatori immobiliari e partner. Il vostro supporto ci ha permesso di finanziare progetti immobiliari innovativi e offrirvi interessanti opportunità di investimento in tutta Europa.
Nonostante le difficoltà che ci hanno portato a questa decisione, siamo orgogliosi dei traguardi raggiunti insieme. Ringraziamo sinceramente ciascuno di voi per la fiducia, l’impegno e la partecipazione dimostrati lungo questo percorso.
Per eventuali domande, vi invitiamo a consultare il nostro blog o a contattare il nostro team di supporto finché sarà disponibile. Vi siamo grati per la vostra comprensione e collaborazione durante questa fase di transizione.
Con sincera gratitudine,
Il team di Crowdestate
