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Non è mai troppo tardi per investire nel mercato immobiliare. Infatti, è uno dei metodi migliori per generare reddito passivo e può rappresentare un’attività estremamente vantaggiosa per chiunque intenda costruire la propria ricchezza a lungo termine. Ma, se il settore immobiliare può essere uno dei più lucrativi per investire denaro, è al contempo un mercato difficile e imprevedibile.
È importante sapere cosa si sta facendo prima di investire una somma di denaro in un progetto. Devi sapere come muoverti ed essere nel posto giusto al momento giusto. I valori immobiliari possono ristagnare o, peggio ancora, diminuire nel tempo se non si sceglie l’ambito giusto per un investimento.
Ma se si studia il mercato documentandosi sulle migliori pratiche e prendendo decisioni rapide e informate sul prossimo investimento immobiliare, potreste fare tombola. Ecco alcuni consigli rapidi per aiutarti a realizzare grandi investimenti nel mercato immobiliare nel 2019.
Conoscere i propri oneri fiscali
Questo primo passo è semplice, ma cruciale. È importante conoscere i propri oneri fiscali prima di investire in qualsiasi immobile, indipendentemente dal luogo nel mondo in cui vi trovate. Ciò significa conoscere le spese che si dovranno affrontare ma anche essere informati su eventuali sgravi o rimborsi fiscali applicabili al vostro immobile. Il miglior modo per saperne di più? Rivolgersi a un consulente professionista. Il consulente vi aiuterà a ridurre al minimo gli oneri fiscali e a ottimizzare il rendimento sul vostro prossimo (o primo) investimento immobiliare.
Scoprire il Proptech
Siamo nel 2019 e la crisi ha colpito duramente i mercati immobiliari. Le società di proptech di tutto il mondo stanno creando nuove ed entusiasmanti opportunità per gli investitori immobiliari per abbattere le barriere tradizionali e migliorare i modi in cui possono beneficiare dei loro investimenti.
Le piattaforme di affitto peer-to-peer come AirBnB sono naturalmente enormi ma tieni d’occhio le start-up in crescita come RealtyReturns, che utilizzano la criptovaluta per le operazioni transfrontaliere, o la nostra piattaforma di crowdfunding Crowdestate che facilita il finanziamento di investimenti immobiliari senza dover necessariamente essere milionari. Vuoi saperne di più? Consulta le nostre FAQ per iniziare.
Investire nei mercati emergenti
I prezzi cambiano velocemente in questi giorni e le aree che gli investitori hanno escluso un anno fa possono raddoppiare il loro valore in un batter d’occhio. È dunque importante rimanere aggiornati e non perdere di vista le prossime aree emergenti. Esplora, monitora le tendenze e scopri in quale città (o città satellite) avrà luogo la prossima grande ripresa. Operare un investimento intelligente e tempestivo nel luogo giusto potrebbe farti realizzare ingenti guadagni.
Preferire lo spazio alle dimensioni
Con l’aumento dei prezzi degli immobili e il crescente affollamento delle città, le persone sono alla ricerca di spazi più piccoli e accessibili. Avete problemi nel trovare un immobile in un mercato affollato? Pensate a come percepite lo spazio che state osservando, anziché la sua grandezza. Uno spazio più piccolo, ben organizzato può costituire la scelta ideale, sia che intendiate acquistare per voi stessi o per affittare a terzi.
Concentrati sui nuovi acquirenti immobiliari della prima casa
I tassi di interesse sono in crescita e la precedente generazione di proprietari immobiliari inizia ad abbandonare il mercato. Coloro che possiedono già un immobile difficilmente investono come negli anni passati. Una nuova generazione di acquirenti immobiliari della prima casa ha sempre più denaro per acquistare il primo immobile. Considera prime case, condomini e altri immobili entry-level poiché potrebbero essere oggetto di numerose richieste nel 2019.
Non eccedere nella ristrutturazione
Ristrutturare un’abitazione può essere un ottimo metodo per aumentare il ROI al momento dell’acquisto di un immobile. Ma può rivelarsi al contempo un approccio rischioso e, se non affrontato adeguatamente, trasformarsi rapidamente in un enorme spreco di risorse. Il nostro consiglio: non strafare. Non dovete necessariamente installare impianti di lusso ovunque in un immobile di medio valore per poterlo vendere. Si tratta di conoscere il mercato in cui si opera e trovare il giusto equilibrio tra budget e qualità.
Considerare il settore “build to rent”
Se non sei pronto per addentrarti nella ristrutturazione di un intero immobile, un’alternativa è offerta dal settore “build to rent”, ossia costruire per poi affittare. Gli immobili del settore “build to rent” attraggono la generazione dei millennials, alla ricerca di punti di ingresso accessibili nel settore immobiliare, o generazioni più anziane che intendono operare un ridimensionamento puntando su immobili nuovi di zecca che non comportano costi di costruzione o imprevisti legati alla manutenzione. Questi immobili offrono molte delle comodità degli appartamenti infondendo, al contempo, una sensazione di casa. Questa opzione è perfetta per gli investitori intraprendenti che puntano a realizzare partecipazioni in aree urbane dove gli affitti unifamiliari sono sempre molto richiesti.
Capire il mercato
Il nostro ultimo consiglio, da tenere sempre a mente e fondamentale per realizzare un investimento di successo nel settore immobiliare: dovete conoscere il vostro mercato oggi e avere un’idea ragionevolmente attendibile della direzione che prenderà domani. Ciò significa lavorare, condurre ricerche e studiare tutti i dati disponibili che siete in grado di reperire. Scoprite i quartieri, i costi di costruzione, le tendenze e i tassi di interesse. E non dimenticate il valore di mercato futuro del vostro immobile. Dedicare il tempo necessario a questa attività nel breve termine vi farà risparmiare tempo, grattacapi e denaro nei vostri investimenti a lungo termine.
