Lugemiseks kuluv aeg: 1 min
Mõtled kinnisvarasse investeerimise peale, aga vajad sammu astumiseks veel kindlust? Siin on 8 head põhjust, miks kinnisvarasse investeerida.
1. Pikaajaline kapitali kasv ja kaitse inflatsiooni eest
Kuigi kinnisvara väärtus võib lühikeste ajaperioodide lõikes kõikuda, kallineb kinnisvara pikemas perspektiivis samas suurusjärgus inflatsiooni ja palgakasvuga. Näiteks USAs kasutatava Case-Schilleri indeksi kohaselt kallinesid USA eramud perioodil 1987 – 2009 keskmiselt 3,4% aastas, inflatsioonitempo oli samal perioodil keskmiselt 2,9% aastas.
2. Turvalisus
Kinnisvara on turvaline investeering. Ka kõige halvema stsenaariumi korral on Sinu kinnisvara alles ning teenib sulle üüritulu.
3. Regulaarne rahavoog
Välja renditud kinnisvara toodab regulaarset rahavoogu, mida Sa saad kasutada kas uute investeeringute tegemiseks või oma jooksvate kulude katmiseks.
4. Madal volatiilsus
Kuigi ka aktsiainvesteeringute pikaajaline tootlus on väga atraktiivne, on aktsiaturud väga volatiilsed ning võivad kogenematule investorile tekitada rohkem kahju kui kasu. Kinnisvara on märkimisväärselt stabiilsem varaklass, suutes teenida üüritulu ka majanduslanguse perioodidel. Kinnisvara madalama volatiilsuse põhuseks peetakse ülduselt asjaolu, et kinnisvaraga tehingute sooritamine on oluliselt aja- ja rahakulukam kui aktsiate ostmine ja müümine, mistõttu tehinguid tehakse vähem ning need on märkimisväärselt rohkem kaalutletud.
5. Kontroll
Kinnisvarasse investeerides teed üldjuhul oma investeerimisotsuse Sina ise! Sul on võimalik valida erinevat tüüpi kinnisvaraklasside vahel (elamispinnad, äripinnad, kaubanduspinnad, tootmine, logistika, majutus vms) ning kasutada oma riskitaluvusele vastavat finantsvõimendust.
6. Kinnisvara on arusaadavam kui finantsvarad
Ka alustaval investoril on suhteliselt lihtne prognoosida kinnisvaralt teenitavat üüritulu ning arvutada välja kinnisvara omamise ja hooldamisega seotud kulud.
7. Kinnisvara ostuhind on alati läbi räägitav.
Erinevalt aktsiatest, võlakirjadest, toorainetest või väärismetallidest on kinnisvara ostu- ja müüghinnad alati läbi räägitavad.
8. Kinnisvarasse investeerimist on lihtne alustada
Teoreetiliselt on kinnisvarasse investeerimine üsna lihtne – piisab vaid suurest hulgast vaba rahast ning ajast. Investeerimisega alustamiseks tuleb välja valida sobiv investeerimisobjekt, see ära osta ning välja rentida. Enamikel inimestel ei ole sellisel viisil alustamiseks vaba raha ja aega.
Crowdestate’i abil saad alustada kinnisvarasse investeerimist alates 100 euro suurusest summast.
