Kesk tee 17 tootmishoone võlaõiguslik müügileping sõlmitud!

Lugemiseks kuluv aeg: 1 min.

Meie Jüri Tehnopargis, Kesk tee 17 asuva tootmishoone arendusprojekt on plaanipäraselt edasi liikunud. Tänase teadmise kohaselt püsime ilusti ajagraafikus ja esialgselt koostatud eelarves. Ehitise planeeritud valmimisajaks on 31. august 2015. a.

22. aprillil 2015. a. allkirjastasime üürilepingu lisa, mille tulemusel on 100% hoonest antud pikaajalisele üürile. NNN-tüüpi üürileping on 5 aastane ning tagatud 6-kuu üürimaksete summas väljastatud pangagarantiiga.

01. mai 2015. a. seisuga on tehtud 31% planeeritud ehitustööde mahust.

12. mail 2015. a. toimus traditsiooniline sarikapidu, mille käigus tänasime ehitajaid soojade sõnade ja kaetud lauaga. Sarikapeo käigus tehtud fotosid saad vaadata meie Facebooki kodulehel asuvast Jüri Tehnopargi tootmishoone fotoalbumist.

14. mail 2015. a. allkirjastasime notariaalse võlaõiguslepingu, milles leppisime kokku kinnistu müügihinna ning muud kaasnevad tingimused. Kinnistu ostjaks on tuntud Eesti ettevõtjale ja investorile kuuluv investeerimisettevõte. Võlaõiguslepingust tulenev 10% suurune ettemaks laekus JTP Arenduse OÜ kontole 15. mail 2015. a.

Meie äriplaani põhistsenaariumi kohaselt oli kavas kinnistu müüa 8,5% suuruse üüritootluse (net yield) pealt hinnaga 3.015.530 eurot (+ käibemaks). Kinnistu tegelik müügitehing õnnestus sõlmida 8% suuruse üüritootluse (net yield) pealt hinnaga 3.204.000 eurot (+ käibemaks) ning see tulemus ületab ka meie esialgse äriplaani kõige optimistlikuma stsenaariumi ootuseid.

Meie esialgsete hinnangute kohaselt saab seda projekti rahastanud Crowdestate’i liikmete poolt tehtud investeeringute netotulusus olema vahemikus 45 – 50% (aasta baasil), lõplik netotulususe number selgub peale ehitustegevuse lõppemist ning kõikide arendusega seotud kuluarvete tasumist. Väga suure tõenäosusega püsime äriplaanis avaldatud eelarves ning ülekulude tekkimist ei ole ette näha.

Rahastajate poolt tehtud investeeringud ning teenitud tulu on plaanis välja maksta peale septembrikuu teises pooles sõlmitava notariaalse asjaõiguslepingu allkirjastamist.