Rootsiküla investeeringu ülevaade

Lugemiseks kuluv aeg: 1.40 min.

Saatsime täna välja Crowdestate’i liikmete poolt ühisrahastatud Rootsiküla arendusprojekti järgmise ülevaate. Alljärgnevalt  võtame lühidalt kokku projekti eelmise ja järgmise perioodi tegevused.

1. Eelmise perioodi olulisemad sündmused

Käesoleva aasta septembris ja oktoobris toimusid Rootsiküla projekti raames alljärgnevad tegevused:

  • 16.09.2014 registreeris Maksu- ja Tolliamet Crowdestate Rootsiküla SPV OÜ käibemaksukohuslaseks ning see andis ettevõttele võimaluse saada tagasi enammakstud käibemaks summas 1.243,17 eurot. Nimetatud summa on juba tagastatud Crowdestate Rootsiküla SPV OÜ arvelduskontole.
  • Hepsor Rootsiküla OÜ osanikud sõlmisid 28.08.2014 eelnevalt avalikustatud tingimustel Hepsor Rootsiküla OÜ juhtimist ja finantseerimist reguleeriva osanike- ja laenulepingu;
  • Hepsor Rootsiküla OÜ sõlmis 29.08.2014 Rootsiküla kinnistute ostulepingu äriplaanis näidatud tingimustel;
  • Hepsor Rootsiküla OÜ sõlmis Hepsor OÜ-ga arenduse projektijuhtimise lepingu, lepingu maht ei ületa äriplaanis prognoositud kulusid;
  • Hepsor Rootsiküla OÜ ja Arhitektuuribüroo Korrus OÜ sõlmisid arhitektuurse projekteerimise lepingu. Lepingu kohaselt kohustub projekteerija hankima ehitustegevuse alustamiseks vajaliku ehitusloa 2015 aasta jaanuarikuu jooksul. Hoone on saanud uuendatud  arhitektuurse välislahenduse ning korruseplaanid, illustreerivad pildid leiad käesoleva ülevaate punktist 3;
  • Hepsor Rootsiküla OÜ on välja valinud konstruktiivsete- ja eriosade projekteerijad;
  • Hepsor Rootsiküla OÜ sõlmis müügitegevuse korraldamise lepingu Pindi Kinnisvaraga, kellel on Rae vallas asuvate kinnisvaraobjektide müügil väga suur kogemus. Pindi Kinnisvara eksperdid on kaasatud ka projekteerimisprotsessi, saavutamaks võimaliku ostja jaoks parimat lahendust.
  • Vastavalt äriplaanile rajatakse arendusprojekti raames 8 kortermaja, igas majas on 4 korterit, kokku 32 korterit. Kui esialgne äriplaan nägi ette 8 ühesuguse siseplaneeringuga maja rajamist, siis tänaseks on otsustatud ehitada kahte tüüpi siseplaneeringuga maju:
    • 3 maja, mis koosnevad neljast 68,7 ruutmeetri suurusest kolmetoalisest korterist, ning
    • 5 maja, mis koosnevad kahest 63,0 ruutmeetri suurusest kolmetoalisest ning kahest 73,4 ruutmeetri suurusest neljatoalisest korterist.

2. Järgmise perioodi olulisemad sündmused

Käesoleva aasta jooksul on kavas lõpule viia alljärgnevad tegevused:

  • Ehitusloa ehk eelprojekti kooskõlastamine ametkondades ja Rae vallas;
  • Projekteerimises hoone põhiprojekti ning osaliselt tööprojekti staadiumi saavutamine;
  • Välistrasside tööprojekti koostamine;
  • Ehitusloa dokumentatsiooni lõplik komplekteerimine ja esitamine Rae valda;
  • Ehitusloa saamine – väljastab Rae vald. Eeldatav tähtaeg jaanuar 2015;
  • Omanikujärelvalve valimine ja lepingu sõlmimine;
  • Ehituslepingu sõlmimine.

3. Arhitektuurse välislahenduse pildid

Rootsiküla kortermajad on projekteerimise käigus saanud uue välisilme.

Rootsiküla eskiis 5 - pilt 3

Rootsiküla eskiis 5 - pilt 2

Rootsiküla eskiis 5 - pilt 1-1

Rootsiküla eskiis 5 - pilt 4

Rootsiküla eskiis 5 - pilt 4

4. Siseplaneeringud

Rootsiküla kortermajad on projekteerimise käigus saanud värskendatud siseplaneeringud.

Maja tüüp 1 Maja tüüp 2

Lisa kommentaar

Sinu e-postiaadressi ei avaldata. Nõutavad väljad on tähistatud *-ga